ŞEMİKLER' DE ORDU BLV. ÜZERİ MANZARALI 3+1 AÇIK M. KİRALIK DAİRE
Kiralık
Daire
Şemikler / Karşıyaka / İzmir
İlan No: SG-1062
06 Eylül 2026
/ 20
İlan Özellikleri
- İlan Tipi
- Kiralık
- Emlak Tipi
- Daire
- m² (Brüt)
- 134 m²
- m² (Net)
- 101 m²
- Oda Sayısı
- 3+1
- Banyo Sayısı
- 2
- Bulunduğu Kat
- 9. Kat
- Kat Sayısı
- 10
- Bina Yaşı
- 1 – 5 yaş
- Isıtma
- Merkezi (Pay Ölçer)
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Kullanım Durumu
- Boş
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Eşyalı
- Hayır
- Aidat
- 1.000 ₺
- Pazarlığa Açık
- Evet
İlan Bilgileri
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği yayımlanmaktadır.
- Yetki Belgesi No
- 3506737
- İşletme Unvanı
- Soysal Gayrimenkul
- İl
- İzmir
- İlçe
- Karşıyaka
- Mahalle
- Şemikler
- Ada No
- 32311
- Parsel No
- 31
- İletişim
- 0542 422 40 75
- Tapu Cinsi
- Kat irtifaklı
- Yapı Kullanma İzni
- Var (İskânlı)
- Tapu Kısıtlaması
- Yok
Ek Özellikler
- Asansör
- Kapalı Otopark
- Açık Otopark
- Balkon
- Site İçerisinde
- Çocuk Parkı
- Ankastre Mutfak
- Ebeveyn Banyosu
- Amerikan Mutfak
- Çelik Kapı
- PVC Doğrama
- Doğalgaz
- Deniz Manzarası
- Doğa Manzarası
- Engelliye Uygun
Açıklama
Şemikler'de, Ordu Bulvarı üzerinde eşsiz deniz manzarasına sahip, modern açık mutfaklı 3+1 kiralık daire!
Dostluk Sitesi'nin prestijli atmosferinde, 9. katta yer alan bu ferah daire, 101m² net ve 134m² brüt kullanım alanı ile konforlu bir yaşam sunuyor. Merkezi konumu, ulaşım kolaylığı ve sunduğu sosyal olanaklarla dikkat çeken bu daire, şehir hayatının tüm imkanlarına yakınlığıyla öne çıkıyor.
Daire Özellikleri ve Konfor
Açık Amerikan mutfak tasarımı, geniş ve aydınlık bir yaşam alanı yaratırken, 3+1 oda düzeni aileler için ideal bir yaşam alanı sağlıyor. Ebeveyn banyosu ve toplamda 2 banyo, günlük yaşamda pratiklik sunuyor. Tüm odalarda kullanılan parke, laminat, seramik ve marley zeminler şıklığı ve dayanıklılığı bir araya getiriyor. Kartonpiyer uygulamaları ve spot aydınlatmalarla modern bir dokunuş katılan dairede, ısıcam ve PVC doğramalar sayesinde ısı ve ses yalıtımı üst düzeyde sağlanıyor. Vestiyer, çelik kapı, Amerikan kapı, duşakabin ve hilton banyo gibi detaylar, dairenin donanımını zenginleştiriyor.
Net Kullanım Alanı: 101 m²
Brüt Kullanım Alanı: 134 m²
Oda Sayısı: 3+1
Banyo Sayısı: 2 (Ebeveyn Banyosu Dahil)
Mutfak Tipi: Açık (Amerikan) Mutfak, Ankastre Set Üstü Ocak ve Fırın
Zeminler: Parke, Laminat, Seramik, Marley
İç Detaylar: Kartonpiyer, Spot Aydınlatma, Vestiyer, Çelik Kapı, Amerikan Kapı, Duşakabin, Hilton Banyo
Yalıtım: Isıcam, PVC Doğrama, Isı Yalıtımı
Balkon: Mevcut (2 adet)
Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya uygun)
Konum ve Ulaşım Avantajları
Şemikler'in en merkezi noktalarından biri olan Ordu Bulvarı üzerinde yer alan daire, ulaşım ağının kalbinde bulunuyor. Metro ve otobüs durağına yürüme mesafesinde olması, şehir içi ulaşımı son derece kolaylaştırıyor. Dolmuş güzergahına yakınlığı da alternatif ulaşım seçenekleri sunuyor. Ana yola ve caddeye cephesi sayesinde şehir merkezine ve çevresine hızlı erişim imkanı sağlıyor. Deniz manzarası, yaşamınıza ayrı bir değer katarken, park ve yeşil alanlara yakınlığı da doğayla iç içe bir yaşam vadediyor.
Bulunduğu Kat: 9 (10 Katlı Bina)
Manzara: Deniz Manzaralı, Şehir Manzaralı, Doğa Manzaralı
Ulaşım: Metro, Otobüs Durağı, Dolmuş, Anayol, Cadde, Ordu Bulvarı Üzeri
Yakın Çevre: Market, Semt Pazarı, Alışveriş Merkezi, Eczane, Sağlık Ocağı, Hastane, Cami, Kreş, İlkokul-Ortaokul, Lise, Eğlence Merkezi
Site Adı: Dostluk Sitesi
✨ Site Olanakları ve Güvenlik
Dostluk Sitesi içerisinde yer alan daire, site içi yaşamın sunduğu tüm avantajlara sahip. Kapalı otoparkı sayesinde aracınız güvende olmaktadır. Çocuklar için oyun alanları ve parklar, aileler için güvenli bir yaşam sunuyor. Güvenlik önlemleri kapsamında kamera sistemi, intercom sistemi ve görüntülü diyafon gibi modern teknolojiler kullanılıyor. Hidrofor ve su deposu ile kesintisiz su hizmeti sağlanırken, yangın merdiveni ve acil durum çıkışları ile güvenliğiniz en üst düzeyde tutuluyor. Fiber internet ve ADSL altyapısı, hızlı ve kesintisiz bağlantı imkanı sunuyor.
Site İçerisinde: Evet
Otopark: Kapalı Otopark
Güvenlik: Kamera Sistemi, Intercom Sistemi, Görüntülü Diyafon, Yangın Merdiveni
Altyapı: Fiber İnternet, ADSL, Hidrofor, Su Deposu, Uydu
Isıtma Sistemi: Merkezi (Pay Ölçerli)
Aidat: 1000 TL
Finansal Detaylar ve Yatırım Potansiyeli
Gayrimenkul, T.C. vatandaşına satılmak üzere Kat Mülkiyetli tapu ile sunuluyor. 65.000 TL depozito ve 1000 TL aidat bedeli ile kiralanabilecek daire, merkezi konumu ve sunduğu olanaklarla hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Bölgedeki gelişen yapılaşma ve ulaşım ağının genişlemesiyle, gayrimenkul değerinin artış göstermesi bekleniyor. Bu daire, modern yaşam standartlarını arayanlar ve yatırım potansiyeli yüksek bir gayrimenkul arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
Kimden: Emlak Ofisinden
Depozito: 65.000 TL
Aidat: 1000 TL
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Gayrimenkul Sahibi: T.C. Vatandaşı
Yatırım Potansiyeli: Yüksek
Detaylı bilgi ve daireyi görmek için hemen bizimle iletişime geçin! Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!
Konum
Gizlilik için harita ancak siz istediğinizde yüklenir. Yaklaşık konum gösterilir, tam adres paylaşılmaz.