İzmir'de gayrimenkul danışmanlığı
Soysal Gayrimenkul
Doğru fiyat, doğru alıcı, temiz bir tapu.
2022'den bu yana İzmir'de
9
Aktif ilan
5
Hizmet verilen ilçe
Süreç
Nasıl çalışıyoruz?
Mülkünüzü portföye almaktan tapu devrine kadar izlediğimiz yol. Her adımda ne olduğunu bilirsiniz.
-
01
Yerinde görüyoruz
Mülkü kendimiz geziyor, konumu ve çevre olanaklarını not ediyoruz. Görmediğimiz mülkü portföye almıyoruz.
-
02
Belgeleri kontrol ediyoruz
Tapu kaydı, imar durumu ve varsa iskân belgesi baştan inceleniyor. Sürprizler satış anında değil, en başta ortaya çıksın.
-
03
Gerçekçi fiyat belirliyoruz
Bölgedeki güncel satışlara bakarak bir aralık çıkarıyoruz. Şişirilmiş fiyat mülkü satmaz, sadece bekletir.
-
04
Süreci sonuna kadar takip ediyoruz
Görüşmeler, pazarlık ve tapu randevusu dahil işlemi biz yürütüyoruz. Tapu devrinde yanınızdayız.
Hizmetler
Ne yapıyoruz?
Alım satımdan kiralamaya, fiyat değerlendirmesinden tapu işlemlerine kadar verdiğimiz hizmetler.
Alım – Satım
Konut, iş yeri ve arsa alım satım işlemlerinde baştan sona danışmanlık.
Kiralama
Mülkünüz için doğru kiracıyı bulur, sözleşme sürecini yönetiriz.
Değerlendirme
Mülkünüzün güncel piyasa değerini ücretsiz değerlendiririz.
Tapu ve Süreç Takibi
Tapu, imar ve resmi işlemleri sizin adınıza takip ederiz.
Portföyümüzden
Şu anda yayında olan mülklerden birkaçı.
Sık Sorulanlar
Merak edilenler
Komisyon (hizmet bedeli) oranınız nedir?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, emlak ofislerinin alabileceği hizmet bedeline üst sınır koyuyor; biz bu sınırın üzerine çıkmıyoruz. Size uygulanacak oranı görüşmenin en başında, yetkilendirme sözleşmesinde yazılı olarak belirliyoruz. İş bittikten sonra sürpriz bir bedel çıkmaz.
Mülkümün değerlendirmesi ücretli mi?
Hayır, ücretsiz. Mülkünüzü yerinde görüp bölgedeki güncel satışlara bakarak gerçekçi bir fiyat aralığı çıkarıyoruz. Bu değerlendirme sizi hiçbir şeye bağlamıyor; sonucu beğenmezseniz yolunuza devam edersiniz.
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
İzmir genelinde çalışıyoruz. Portföyümüzün yoğunlaştığı ilçeleri ana sayfadaki arama alanından veya ilan listesindeki ilçe süzgecinden görebilirsiniz. Listede olmayan bir bölge için de bize danışabilirsiniz.
Mülkümü satmak istiyorum, süreç nasıl işliyor?
Önce mülkü yerinde geziyoruz ve tapu kaydı, imar durumu, varsa iskân belgesi gibi evrakları inceliyoruz. Ardından gerçekçi bir fiyat aralığı belirleyip yetkilendirme sözleşmesini imzalıyoruz. Sonrasında ilanı hazırlıyor, alıcı görüşmelerini ve pazarlığı biz yürütüyoruz. Tapu randevusunda da yanınızdayız.
İlanda gördüğüm fiyat pazarlığa açık mı?
Fiyatı mülk sahibiyle birlikte, bölgedeki gerçek satış rakamlarına bakarak belirliyoruz; şişirilmiş fiyat vermiyoruz. Yine de her görüşme kendi koşullarında değerlendirilir. Ciddi bir teklifiniz varsa mülk sahibine iletiriz.
İlanı görmek için nasıl randevu alabilirim?
İlan sayfasındaki telefon numarasından arayabilir, WhatsApp düğmesine basabilir veya formu doldurabilirsiniz. İlan numarasını belirtirseniz hangi mülkü sorduğunuzu hemen anlarız. Genellikle aynı gün dönüş yapıyoruz.
Tapu işlemlerinde yanımda oluyor musunuz?
Evet. Tapu randevusunun alınması, gerekli evrakların hazırlanması ve devir sırasında yanınızdayız. Süreçte ne olduğunu adım adım anlatıyoruz; kimse imzaladığı belgeyi anlamadan imzalamamalı.
Kiralamada sözleşme ve depozito nasıl yapılıyor?
Kiracı adaylarını görüştürüp mülk sahibine sunuyoruz. Anlaşma sağlanınca kira sözleşmesini hazırlıyor, depozito ve ödeme şartlarını iki tarafın da anladığı biçimde yazıya döküyoruz. Sözleşmenin bir örneği her iki tarafta kalır.
Konut kredisi konusunda yardımcı oluyor musunuz?
Kredi başvurusunu banka yapıyor, biz banka değiliz. Ancak ekspertiz sürecinde ve bankanın istediği tapu/iskân evraklarının hazırlanmasında yardımcı oluyoruz. Hangi bankaların o bölgede daha rahat çalıştığı konusunda da deneyimimizi paylaşırız.
Yetki belgeniz var mı?
Evet. Taşınmaz ticareti yapan işletmelerin Ticaret Bakanlığından yetki belgesi alması zorunludur. Yetki belgesi numaramız sitenin alt bilgisinde ve her ilan sayfasında yazılıdır; Ticaret Bakanlığının sisteminden doğrulayabilirsiniz.
Yasal Bilgiler
- Ticari Unvan
- Soysal Gayrimenkul
- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
- 3506737
- Vergi Dairesi
- Çiğli V.D.
- Vergi / TC Kimlik No
- 7770175644
Mülkünüzü değerlendirelim
Ücretsiz ve bağlayıcı olmayan bir değerlendirme için formu doldurun.